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売却ご相談の方

売却されたお客様の声 実際のアンケート調査の結果です。

アパートを売却しました!営業活動の報告がこまめでした。
当初希望の金額での売却はできませんでしたが、粘り強く営業活動をして頂き無事に売却することが出来ました!
今でも本当に良かったと思っています。

大切な不動産の売却をお手伝いします。

安心してお任せ頂くために、当社はまずお客様のご要望にしっかりと耳を傾けることからスタートします。その上で、適正な売却価格・スケジュール・インターネットや新聞の折込みチラシ等で、地域密着の情報網を活かした売却活動で、お客様にご満足いただけるサービスをご提供いたします。

1.売却相談/査定

お電話やインターネットによる簡易査定から実際に現地調査をし、細部まで確認する訪問査定までご要望にあわせた売却の相談を承ります。

インターネット査定サービス

弊社ホームページから24時間アクセスできる、査定依頼フォームからアクセスください。

お問い合わせはこちら

お電話 簡易検査サービス

お電話にて価格を知りたい方は、物件の所在地をお伝え頂ければ、近隣相場等をアドバイスさせていただきます。

フリーダイヤル:0120-23-6670

オリジナル査定書

多数のデータベースと市場動向をもとに、適正な売出価格をわかりやすくご提示いたします。

買いかえつなぎ融資制度

お買いかえ時の融資制度「つなぎ融資」のご紹介をします。

2.媒介契約 媒介契約のご説明 媒介契約のご説明

売却依頼の契約については、3パターンの媒介契約がございます。その種類と違いを説明させていただき、お客様のご希望のパターンで媒介契約を締結をいただいた後、販売活動を行います。

医療費負担の説明サポートサービス

土地を売却することにより譲渡益が発生した場合、譲渡所得税の納付は当然ですが、医療費の負担割合が変わってきます。当社ではこの内容についても、しっかり説明させていただきます。

諸費用レポートサービス

売却手続きに関わる諸費用(概算)を算出し、売却後の手取り額の計算を行います。売却方法により税金が違ってきます。例えば、優良宅地造成の為の売却は、譲渡所得税率が6%もお得です。このような詳細情報をお伝えさせていただきます。

税務相談サービス(無料)

当社顧問税理士 浦川会計事務所
当社顧問税理士
浦川会計事務所

当社の顧問税理士による面談を実施しています。相談料は弊社負担の為、お客様のご負担はありません。
※但し、ご相談対象は弊社の判断とさせて頂きます。

売却サポートサービスのご紹介

当社建物検査 ご相談担当 東様
当社建物検査
ご相談担当 東様

『建物検査』『測量』『補修・リフォーム・ハウスクリーニング』『引越し』など売却にあたって必要なサービスをご紹介いたします。

※いずれのサービスも有料となります。

3.販売活動

多彩な広告活動とさまざまな情報網を活かした売却活動を展開します。販売活動費用はすべて無料です。

ホームページへの掲載サービス

当社のホームページの『最新物件情報』に掲載させて頂きます。

新聞チラシ折込みサービス

中日新聞・朝日新聞・毎日新聞・読売新聞等の各新聞にチラシを折込みさせていただきます。

賃貸住宅へのチラシ投込みサービス

近年の新聞購読者の低下に伴い、当社ではチラシを賃貸住宅の方にチラシを見ていただけるように、物件を中心にチラシの投込みをさせていただいております。投込みチラシからの反響でのご成約は増加傾向にあります。

不動産提携サイトへの掲載サービス

ハトマークサイトやアットホームといった不動産サイトへの登録もさせていただきます。ご要望に応じてYAHOO不動産への掲載もさせていただきます。

現地看板設置サービス

基本的に売却依頼があった物件には弊社の看板を設置させていただきます。

販売活動報告

媒介契約の内容にもよりますが、チラシ折込みや折込み結果等のご連絡は郵送やメールにてさせていただきます。実際の反響があった場合だけご連絡させていただくようなスタイルではありません。ご成約に至までこまめにご連絡させていただきます。

4.重要事項説明/売買契約

売主様の視点に立って交渉をすすめ、安心・確実な成約手続きを行います。

5.代金決済/お引渡し

司法書士立会いのもと、安心で確実な取引の完了をお約束します。

司法書士 坂本事務所
司法書士土地家屋調査士 加藤事務所

精算書レポートサービス

売買契約金額から売却に係った経費を差引いた金額を分かりやすくまとめた清算書を作成させていただきます。

確定申告サポートサービス

不動産を売却した翌年に迎える確定申告のサポートをさせていただきます。知らないと損をするのが税金の法律です。当社では顧問税理士とともにお客様の確定申告を完全サポートさせていただきます。

確定申告方法

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(社)全国宅地建物取引業保証協会会員/(社)三重県宅地建物取引業協会会員
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